Guida alla CILA 2026: Tempi, Costi e Sanzioni
La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è una pratica amministrativa fondamentale per chi decide di ristrutturare il proprio appartamento a Roma. In questa guida aggiornata al 2026, esploreremo tutti i dettagli per non farsi trovare impreparati.
Quando serve la CILA?
La CILA è necessaria per gli interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio. Ecco alcuni esempi classici:
- Spostamento di tramezzi interni: creazione di un open space o di un secondo bagno.
- Rifacimento completo degli impianti: elettrico, idraulico o termico (se comporta modifiche alla distribuzione).
- Frazionamento o accorpamento di unità immobiliari (purché non si modifichi la volumetria complessiva).
Quali sono i tempi di presentazione?
Il grande vantaggio della CILA è che i lavori possono iniziare lo stesso giorno della presentazione protocollata al SUET (Sportello Unico Edilizia Telematica) di Roma Capitale. Non bisogna attendere il "silenzio assenso".
Costi e Diritti di Segreteria
A Roma, i diritti di segreteria per una CILA ammontano a circa 251,24 € (verifica sempre gli importi aggiornati sul sito del Comune). A questo costo bisogna aggiungere la parcella del tecnico (Geometra, Architetto o Ingegnere) che redige il progetto e assevera la conformità dei lavori.
Sanzioni per mancata presentazione
Attenzione: iniziare i lavori senza CILA comporta una sanzione pecuniaria di 1.000 €. Se la CILA viene presentata "in sanatoria" o "tardiva" (a lavori in corso), la sanzione è ridotta a 333 €.
La nostra offerta "Chiavi in Mano"
Con Ristrutturazioni ROMA, la pratica CILA è spesso inclusa nel pacchetto di ristrutturazione. Il nostro team tecnico si occupa di tutto: dal rilievo iniziale all'aggiornamento catastale finale.
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